项目概况

吉林财经大学19#学生公寓建设项目监理 项目的潜在响应单位应在中洺威项目管理咨询有限公司或网上报名获取采购文件，并于2026年 06月05日9点20 分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：ZMW-2026-030；

项目名称：吉林财经大学19#学生公寓建设项目监理；

采购方式：竞争性磋商；

预算金额：人民币40.00万元；

最高投标限价：人民币40.00万元；

建设规模：新建1栋学生公寓楼，建筑面积12690.19平方米，共6层，建筑高度23.95米，设置寝室283间，可容纳1132名学生入住，配套建设道路、绿化等附属设施。

采购范围：合同范围内全部施工内容，提供全过程监理服务，包含但不限于施工准备阶段、施工阶段、工程竣工验收阶段、竣工资料整理及备案阶段、竣工结算和决算阶段、保修期阶段、审计阶段（如有）及与本项目相关工程的监理服务；

合同履行期限：自合同签订之日起至工程竣工、验收、备案、工程保修阶段、审计结束及缺陷责任期止；

质量标准：达到国家标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》等相关质量验收标准。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购。

3.本项目的特定资格要求：

3.1本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。

（注：1.住房和城乡建设部网站已公告通过延续的建筑业、监理、工程勘察、工程设计企业，均可以正常参加招投标活动。企业在投标文件中提供住房和城乡建设部网站关于核准建设工程企业资质延续名单公告的截图，即视为该企业资质延续有效，可正常参与投标。2.其他省（市）核发的资质涉及有效期届满有效期延续问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站发布的准予延期的文件截图及网址，否则不予认定。）

3.2投标申请人拟派出的总监理工程师须具备房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格，须为本单位在职人员。

3.3 财务要求：投标人近三年（2023年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：

①2023年-2025年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2023年-2025年之间的，提供从成立之日起到2025年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2026年1月1日至今的财务状况良好承诺。

注：如投标人在2026年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可；2025年未完成审计的，提供2023年、2024年度审计报告及2025年至今的财务状况良好承诺。

3.4本项目不接受联合体投标。

3.5投标人近三年（2023年1月1日至2025年12月31日）至少完成过一项类似工程业绩。

3.6信誉要求：

（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

（2）未被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单。

（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。

（4）在近三年（2023年1月1日至今）内投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪记录。

3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

3.8外省入吉建筑企业应按照吉建办〔2023〕32号文件要求办理入吉建筑企业信息登记。

三、获取采购文件

时间：2026年05月22日至2026年05月28日，每天上午8:00时至下午16：00时（北京时间，法定休假日除外）

地点：中洺威项目管理咨询有限公司

方式：网上报名

（1）凡有意参加本项目的供应商，请于以上时间，提供以下材料的扫描件加盖单位公章（编辑成1个PDF格式），以邮件的方式发送至中洺威项目管理咨询有限公司邮箱（38401091@qq.com），并同时拨打代理机构电话与代理机构取得联系进行确认，邮件标题请注明项目名称、供应商单位名称、授权人、联系电话，未注明信息导致无法取得联系的，供应商自行承担后果。

获取磋商文件所提供资料：

1）营业执照副本；

2）单位法人证明书附单位法人身份证（法定代表人报名提供）或单位法人授权委托书附授权代表人身份证（授权委托人报名提供）；

（2）代理机构会对供应商发送至邮箱的资料进行核查，若资料不全则及时告知供应商进行补充、修改，供应商需在报名截止时间前完成补充、修改；对核查通过后的供应商，代理机构将“购买磋商文件登记表”电子版和磋商文件购买款的账号发送至供应商邮箱，供应商按要求填写后，将电子版连同加盖单位公章的清晰可辨的扫描件（PDF格式）和银行转账凭证发送至代理机构邮箱。加盖单位公章的纸质版“购买磋商文件登记表”于磋商截止时间前邮寄至代理机构。

售价：500元，售后不退。

四、首次响应文件提交时间、截止时间及地点：

截止时间：2026年06月05日9时20分（北京时间）；

地点：中洺威项目管理咨询有限公司会议室；

在以上截止时间后送达到指定地点的响应文件为无效文件，该文件将被拒收。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本次竞争性磋商公告在中国招标投标公共服务平台、中国采购与招标网、吉林财经大学官网上同时发布。

2.逾期送达的或者未按磋商文件要求密封的响应文件，采购人不予受理。

七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

采 购 人：吉林财经大学

地 址：长春市净月大街3699号

联 系 人：张仲比、来宝成

联系方式：0431-84539162

2.采购代理机构信息

采购代理机构：中洺威项目管理咨询有限公司

地 址：长春市南湖大路1999号南湖假日综合楼2503室

联 系 人：所丽娜

电 话：13624461232

3.项目联系方式

项目联系人：所丽娜

电 话：13624461232